985 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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298 - 300 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 1S4
Bienvenue au 298-300 Av Desmarchais, un charmant duplex de deux 5 1/2 sur l'une des plus belles rues de Verdun, même propriétaire depuis 2004. Des rénovations récentes incluent portes, fenêtres, cuisine, salle de bains, planchers, électricité, plomberie, toiture et maçonnerie. L'unité du 2e étage, actuellement occupée par le propriétaire, offre des planchers en érables, une cuisine moderne et un espace de stationnement. Idéalement située, cette propriété est entourée d'arbres matures, proche des commodités, parcs, écoles et transports en commun. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette propriété unique et bien entretenue.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1923
Particularités du bâtiment
21'10" X 49'8"
1923
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Avantages de la propriété:
- Walk score 93
- Occupation immédiate du 2e étage
- Nouvelle cuisine moderne au 2e étage
- Plancher d'érable au 2e étage
- Espace de stationnement réservé au 2e étage
- Plusieurs possibilité d'aménagement dans les appartements
- Plafonds de 9 pieds de hauteur aux deux étages
- Espace laveuse/sécheuse dans chaque appartement
- Orientation sud-ouest, coté cour ensoleillé toute la journée
- Balcons remplacés en 2018
- Nouvelles portes et fenêtres pour tout l'immeuble
- Majorité de l'électricité et de la plomberie ont été remplacées dans l'immeuble
- Entretien de la brique et des joints de mortiers fait au travers des années
- Locataires A1 au RDC (même depuis 2016)
- Propriété localisé dans la ruelle verte Desroses
- Avantages du secteur:
- 10 min à pied de la station de métro Verdun
- 2 min à pied de la rue commerçante Wellington et tous ses avantages (restaurants, cafés, boutiques, bars, épiceries)
- À 6 min à pied du bord de l'eau pour profiter de la piste cyclable, des parcs et expaces verts
- À 6 min à pied du quai de Verdun (petite embarcation, paddle board, etc)
- À proximité de la plage de Verdun
Particularités du bâtiment
21'10" X 49'8"
1923
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
26' X 115'4"
Clôturé , Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 14' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13' X 8' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 9' X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'11" X 11' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
(298)Luminaires (exception salle à manger et du salon) Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles à rideaux, rideaux, armoires PAX salle à manger, cabanon, tondeuse.
(298) Luminaires de la salle à manger et du salon (300) Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.3%
-
19.9%
-
10.3%
-
16.1%
-
35.5%
-
0.9%
-
3.2%
-
30.4%
-
55.4%
-
10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE-FRANCE CAOUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-FRANCE CAOUETTE
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- Bur.: 514-933-6781 |
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