875 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Anjou)
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8380 - 8382 Place Montrichard, Montréal (Anjou), H1K 1H7
Rare opportunité à Anjou! Ce duplex soigneusement entretenu n'a connu que 2 propriétaires depuis sa construction en 1965, dont les mêmes propriétaires depuis 53 ans. Offrant 3 belles chambres à coucher à chaque étage, cette propriété a été entretenue avec grand soin et conserve plusieurs éléments d'origine impeccables. Grand sous-sol offrant une vaste salle familiale avec très grande fenestration, salle d'eau et garage accessible directement du RDC. Double occupation assurée à partir de juillet 2027. Située sur une rue paisible à quelques pas de la future station de métro Anjou (ligne bleue), accès rapide aux autoroutes et Galeries d'Anjou.
-
Superficie du terrain:
3 492 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1965
Particularités du bâtiment
31'1" X 41'11" Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Addenda
Avantages de la propriété
- Même propriétaire depuis 53 ans (seulement 2 propriétaires depuis 1965)
- Propriété soigneusement entretenue au fil des ans
- Plusieurs éléments d'origine impeccablement conservés
- 3 chambres à coucher à chaque étage
- Double occupation assurée dès juillet 2027 -- idéal propriétaire occupant ou intergénération
- Grand sous-sol aménagé offrant beaucoup d'espace de vie
- Vaste salle familiale au sous-sol avec grande fenestration apportant une belle luminosité
- Salle d'eau au sous-sol
- Garage accessible directement du RDC
- Entrée indépendante vers le sous-sol
- Grande flexibilité d'aménagement et excellent potentiel pour famille ou propriétaire occupant
Avantages du secteur / emplacement
- Situé sur une rue très tranquille (Place Montrichard) avec peu de circulation
- À quelques pas de la future station de métro Anjou (prolongement de la ligne bleue)
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40
- À proximité des Galeries d'Anjou, épiceries (Adonis), restaurants et services
- Secteur familial et recherché d'Anjou
- Proximité de parcs, écoles et transports en commun
- Excellent potentiel de prise de valeur à long terme avec l'arrivée du métro
Occupation des logements :
8380 (2e étage): Occupation par la vendeuse jusqu'au 1er juillet 2027 au plus tard, ou avant advenant l'obtention d'une place en résidence privée pour aînés (RPA). Une compensation d'occupation de 1 200 $/mois est envisagée entre la signature de l'acte de vente et la libération des lieux.
8382 (RDC): Libre à l'acte de vente, offrant une opportunité immédiate pour propriétaire occupant ou locataire
Particularités du bâtiment
31'1" X 41'11" Irrégulières
1965
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
39'7" X 90' Irrégulières
3 491,81 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'11" X 11' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'11" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10' X 15' | Bois | 2 garde-robes |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23'10" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 4' | Tuiles | |
| 1 (app.) | salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'11" X 7' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 11' X 10' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 18'11" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 10' X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 15' | Bois | 2 garde-robes |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 11' X 7' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18'11" X 11' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
8382 (RDC): Luminaires, stores, rideaux, cuisiniere, lave-vaisselle, refrigerateur, laveuse et sécheuse, refrigerateur au sous-sol, échelle, tempo 8380 (2e): luminaires, stores, rideaux, cuisinière, lave-vaisselle, refrigérateur, laveuse et sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
21.5%
-
15.9%
-
17.4%
-
27.1%
-
8.3%
-
5.7%
-
7.2%
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53.2%
-
25.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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